APPARTEMENT
Korte Torhoutstraat 28 + 30
Korte Torhoutstraat 28 + 30 · 8900 Ieper
Opbrengsteigendom met 8 entiteiten (4 appartementen + 4 studio's) verspreid over Korte Torhoutstraat nrs 28 en 30 in centrum Ieper. Volledig verhuurd - € 4.880/maand huurinkomsten - alle 8 entiteiten beschikbaar.
Over dit project
In de Korte Torhoutstraat in centrum Ieper, op wandelafstand van de Grote Markt, bieden wij dit bijzonder interessante opbrengsteigendom aan, verspreid over twee aanpalende panden (nr 28 en nr 30) met in totaal 8 wooneenheden - allen verhuurd.
Op nr 30 bevinden zich 5 entiteiten (1 appartement met slaapkamer + 4 studio's), alle voorzien van een recent conformiteitsattest geldig voor nog 9 jaar. De achtergevel komt nog in crepi om een betere EPC-score te bekomen (minstens B).
Op nr 28 bevinden zich 3 entiteiten, alle drie recent volledig gerenoveerd. EPC nog in opmaak (minstens B verwacht), conformiteitsattesten in aanvraag (10 jaar geldig na uitreiking).
Alle 8 entiteiten zijn in orde met de brandveiligheid. 7 van de 8 entiteiten worden verwarmd met airco (gunstiger voor EPC), 1 entiteit op gas met nieuwe ketel (vorig jaar geplaatst). Alle entiteiten beschikken over individuele tellers voor water en elektriciteit. Huurprijzen kunnen geïndexeerd worden - nog niet gedaan.
Voorzieningen
Per unit
- Eigen badkamer
- Keuken
- Individuele tellers water + elektriciteit
Energie
- 7× airco (EPC-gunstig)
- 1× gas met nieuwe ketel
Gemeenschappelijk nr 30
- Binnenkoer met fietsenstalling en plaats voor vuilnis
Gemeenschappelijk nr 28
- Grote inkom voor fietsen en vuilnisbakken
Omgeving
- Grote Markt 200 m
- Station
- Winkels
- Horeca
- Scholen op wandelafstand
Beschikbare units
8 van 8 units beschikbaar
| Ref. | Type | Opp. | Slpk | Prijs | Huur/m | Bruto | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30-GLVA | Studio (nr 30 gelijkvloers) | Op aanvraag | 1 | € 556.000 (nr 30 in blok) | € 580 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 30-GLVB | Studio (nr 30 gelijkvloers) | Op aanvraag | 1 | € 556.000 (nr 30 in blok) | € 600 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 30-1A | Studio (nr 30 1e verdiep) | Op aanvraag | 1 | € 556.000 (nr 30 in blok) | € 525 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 30-1B | Studio (nr 30 1e verdiep) | Op aanvraag | 1 | € 556.000 (nr 30 in blok) | € 475 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 30-2A | Appartement 1 slpk (nr 30 2e verdiep) | Op aanvraag | 1 | € 556.000 (nr 30 in blok) | € 600 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 28-GLVA | Appartement 1 slpk (nr 28 gelijkvloers, gerenoveerd) | Op aanvraag | 1 | € 420.000 (nr 28 in blok) | € 680 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 28-1A | Appartement 1 slpk (nr 28 1e verdiep, gerenoveerd) | Op aanvraag | 1 | € 420.000 (nr 28 in blok) | € 700 | Zie totaal | Beschikbaar |
| 28-2A | Appartement 1 slpk (nr 28 2e verdiep, gerenoveerd) | Op aanvraag | 1 | € 420.000 (nr 28 in blok) | € 720 | Zie totaal | Beschikbaar |
EPC per appartement
Energieprestatiecertificaten
28-GLVA
Appartement 1 slpk (nr 28 gelijkvloers, gerenoveerd)
- Certificaat
- Geldig tot
28-1A
Appartement 1 slpk (nr 28 1e verdiep, gerenoveerd)
- Certificaat
- Geldig tot
28-2A
Appartement 1 slpk (nr 28 2e verdiep, gerenoveerd)
- Certificaat
- Geldig tot
Rendement
Wat dit pand u oplevert
Conservatieve cijfers gebaseerd op huidige marktprijzen, zonder financiering. Gedetailleerde berekening op aanvraag.
Bruto rendement
ca. 6,00%
Netto rendement
Op aanvraag
Bezettingsgraad
100% verhuurd
Indexatie
Mogelijk volgens gezondheidsindex (nog niet toegepast)
Rendement op Korte Torhoutstraat 28 + 30
Kies Rendt.Kies Rendement.
Een investering van € 420.000 (nr 28 apart) of € 976.000 (volledig) aan ca. 6,00% bruto rendement groeit elk jaar verder op zichzelf. Hieronder ziet u uw effectieve rendement op jaar 0, 5, 10, 15 en 20.
Exclusief meerwaarde van het pand zelf, exclusief huurindexatie. In de praktijk ligt het werkelijke totaal hoger.
Ligging
Ieper
In het centrum van Ieper, op 200 m van de Grote Markt, op wandelafstand van station, winkels, horeca en scholen.
Korte Torhoutstraat 28 + 30
8900 Ieper
Dossier
Documenten op aanvraag
Vul het formulier in en u ontvangt automatisch een e-mail met alle beschikbare documenten (EPC, plannen, lastenboek, keuringsverslagen en rendementsberekening).
Interesse in dit pand?
Vraag het volledige dossier aan
Eén formulier, geen verplichtingen. We bezorgen u het complete verkoopdossier en bekijken samen of dit pand bij uw profiel past.
