APPARTEMENT · 2-3 SLPK
Magnolialaan 1-5
Magnolialaan 1-5 · 9100 Sint-Niklaas
Ruime rendementsappartementen met ideaal potentieel voor co-living en shortstay in Sint-Niklaas - nog 6 van 9 entiteiten beschikbaar.
Over dit project
In de Magnolialaan 1-5 te Sint-Niklaas bevindt zich dit bijzonder interessante investeringsproject: 9 ruime appartementen, waarvan reeds 3 verkocht. Nog 6 entiteiten beschikbaar - verdeeld over 4 units van ca. 110 m² en 2 royale units van ca. 155 m².
De ruime oppervlaktes laten meerdere slaapkamers, gemeenschappelijke leefruimtes en functionele woonzones toe - ideaal voor co-living, shortstay, gemeubelde expatverhuur of kamerexploitatie, met aanzienlijk hogere maandelijkse inkomsten dan klassieke verhuur.
Strategische ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas, station, scholen, horeca en verbindingswegen richting Antwerpen, Gent en Brussel.
Voorzieningen
Omgeving
- Centrum Sint-Niklaas
- Station
- Verbindingen Antwerpen/Gent/Brussel
- Veel parking in de buurt
Beschikbare units
6 van 9 units beschikbaar
| Ref. | Type | Opp. | Slpk | Prijs | Huur/m | Bruto | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnolialaan 1 bus 2 | Hoekappartement | 160 m² | 3 | € 225.000 | € 950 - € 1.500 / maand | Op aanvraag | Beschikbaar |
| Magnolialaan 1 bus 3 | Hoekappartement | 163 m² | 3 | € 220.000 | € 950 - € 1.500 / maand | Op aanvraag | Beschikbaar |
| Magnolialaan 1 bus 4 | Appartement | 111 m² | 2 | € 190.000 | € 750 - € 1.200 / maand | Op aanvraag | Beschikbaar |
| Magnolialaan 1 bus 6 | Appartement | 111 m² | 2 | € 190.000 | € 750 - € 1.200 / maand | Op aanvraag | Beschikbaar |
| Magnolialaan 5 bus 1 | Appartement | 110 m² | 2 | € 210.000 | € 750 - € 1.200 / maand | Op aanvraag | Beschikbaar |
| Magnolialaan 5 bus 2 | Appartement | 111 m² | 2 | € 190.000 | € 750 - € 1.200 / maand | Op aanvraag | Beschikbaar |
| Magnolialaan 1 bus 1 | Hoekappartement | 160 m² | 3 | — | — | — | Verkocht |
| Magnolialaan 1 bus 5 | Appartement | 111 m² | 2 | — | — | — | Verkocht |
| Magnolialaan 5 bus 3 | Appartement | 111 m² | 2 | — | — | — | Verkocht |
EPC per appartement
Energieprestatiecertificaten
Magnolialaan 1 bus 2
Hoekappartement
165 kWh/m²j
- Certificaat
- 20230531-0002897242-RES-1
- Geldig tot
- 31-05-2033
Magnolialaan 1 bus 3
Hoekappartement
445 kWh/m²j
- Certificaat
- 20230531-0002897243-RES-1
- Geldig tot
- 31-05-2033
Magnolialaan 1 bus 4
Appartement
158 kWh/m²j
- Certificaat
- 20230522-0002897235-RES-1
- Geldig tot
- 22-05-2033
Magnolialaan 1 bus 6
Appartement
366 kWh/m²j
- Certificaat
- 20230522-0002897238-RES-1
- Geldig tot
- 22-05-2033
Magnolialaan 5 bus 1
Appartement
295 kWh/m²j
- Certificaat
- 20201216-0002351372-RES-1
- Geldig tot
- 16-12-2030
Magnolialaan 5 bus 2
Appartement
214 kWh/m²j
- Certificaat
- 20230522-0002896803-RES-1
- Geldig tot
- 22-05-2033
Rendement
Wat dit pand u oplevert
Conservatieve cijfers gebaseerd op huidige marktprijzen, zonder financiering. Gedetailleerde berekening op aanvraag.
Bruto rendement
Doe de rendementsberekeningNetto rendement
Doe de rendementsberekeningBezettingsgraad
Op aanvraag
Indexatie
Jaarlijks volgens gezondheidsindex
Rendement op Magnolialaan 1-5
Kies Rendt.Kies Rendement.
Een investering van € 190.000 aan 5,0% (richtwaarde) bruto rendement groeit elk jaar verder op zichzelf. Hieronder ziet u uw effectieve rendement op jaar 0, 5, 10, 15 en 20.
Exclusief meerwaarde van het pand zelf, exclusief huurindexatie. In de praktijk ligt het werkelijke totaal hoger.
Ligging
Sint-Niklaas
Centrale ligging in Sint-Niklaas, nabij centrum, station, scholen en verbindingswegen richting Antwerpen, Gent en Brussel.
Magnolialaan 1-5
9100 Sint-Niklaas
Dossier
Documenten op aanvraag
Vul het formulier in en u ontvangt automatisch een e-mail met alle beschikbare documenten (EPC, plannen, lastenboek, keuringsverslagen en rendementsberekening).
Interesse in dit pand?
Vraag het volledige dossier aan
Eén formulier, geen verplichtingen. We bezorgen u het complete verkoopdossier en bekijken samen of dit pand bij uw profiel past.
